قراءة المزيد
Istnieje pożyczka Al-Bai 'Bithaman Ajil, Al-Ijarah / Ijarah Muntahiyah Bittamlik, Musharakah Mutanaqisah i Murabahah wśród bardziej popularnych pożyczek islamskich na rynku.
Refinansowanie nie jest dokładnie pożyczką; jest to bardziej uzyskanie pożyczki na nieruchomość, która ma już na nią kredyt.
Ten rodzaj kredytu jest zwykle wykorzystywany przez tych, których nie stać już na opłacanie miesięcznej raty nieruchomości i muszą ją refinansować w innym banku, który może zaoferować im lepsze stawki, lub przez inwestorów nieruchomości, którzy chcą spieniężyć wzrost wartości swojej nieruchomości ponad lata.
Refinansowanie ich nieruchomości, których cena wzrosła, zapewni pożyczkobiorcom „zwrot gotówki”, który można wykorzystać na sfinansowanie nowego biznesu lub zainwestować w inne obszary.
Oto kompletny przewodnik po refinansowaniu od ekspertów ds. nieruchomości.
Ta pożyczka jest dość oczywista – jest to pożyczka dla urzędników państwowych.
Z tą pożyczką na nieruchomość wiążą się surowe zasady, takie jak możliwość ubiegania się o pożyczkę rządową tylko z jednego biura, nawet jeśli zajmują stanowiska w dwóch różnych urzędach, oraz możliwość zaciągnięcia rządowej pożyczki mieszkaniowej tylko dwa razy w życiu.
Mogą również finansować niektóre pozycje tylko z rządowego kredytu mieszkaniowego, takie jak zakup gruntu, domu, remont domu i uregulowanie innych długów na zakup którejkolwiek z wyżej wymienionych pozycji.
Istnieje 7 rodzajów rządowych pożyczek mieszkaniowych, z których dwa z nich są zgodne z koncepcją Al-Bai Bithamin 'Ajil - program rządowych gruntów mieszkaniowych Skarbu Państwa i islamski program pożyczek mieszkaniowych.
Pożyczka mieszkaniowa dla osób trzecich to pożyczka odpowiednia dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na samodzielny zakup nieruchomości ze względu na niewystarczające dochody lub złą historię kredytową.
W takich przypadkach pożyczkobiorca może poszukać kogoś, kto ma wyższe dochody lub czystą historię kredytową, aby stać się częścią umowy pożyczki. Stroną tą jest zwykle rodzic, rodzeństwo lub małżonek.
Zwykła umowa stanowi, że współpożyczkobiorca nie będzie miał żadnych roszczeń do nieruchomości po zakończeniu płatności, a główny pożyczkobiorca musi terminowo spłacać swoje miesięczne spłaty bez wpływu na współpożyczkobiorcę.
Ale z drugiej strony wszystkie te warunki podlegają negocjacjom i zależą od umowy między obiema stronami.
Zrozumienie wszystkich różnych warunków dotyczących nieruchomości i pożyczek
Decydując się na nieruchomość, którą chcesz kupić, i pożyczkę na nieruchomość, którą chcesz nabyć, będziesz następnie musiał wiedzieć o wszystkich różnych warunkach nieruchomości i pożyczek na rynku.
Poniżej znajduje się obszerna lista warunków dotyczących nieruchomości i pożyczek, z którymi będziesz musiał się zapoznać.
Istnieją dwa rodzaje wycen – pierwsza polega na oszacowaniu wartości nieruchomości na podstawie cen transakcyjnych otaczających ją nieruchomości, a druga polega na uzyskaniu profesjonalnego i licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego, który dokonuje obliczenia wartości.
Przed wyceną pożyczki bank najpierw wyceni twoją nieruchomość, aby wiedzieć, ile pożyczki ci udzielić. Zwykle opierają się na danych dostarczonych przez profesjonalnego rzeczoznawcę.
Jest to najbardziej podstawowy z terminów. Miesięczne raty to kwota, którą musisz płacić bankowi co miesiąc na podstawie umowy kredytu hipotecznego podpisanej między wami.
Kredyty Zielona GóraWcześniejsze rozliczenie ma miejsce, gdy spłacasz kredyt hipoteczny wcześniej niż uzgodniony czas. O ile jest to korzystne dla kredytobiorcy, o tyle nie jest korzystne dla banku, który zarabia na naliczonych odsetkach.
Dlatego jeśli pożyczkobiorca spłaci pożyczkę wcześniej, bank straci swój zysk.
W rezultacie niektóre banki naliczają karę za wcześniejsze rozliczenia. Oprócz tego bank będzie wymagał od kredytobiorcy poniesienia opłaty za wydanie nieruchomości z banku.
Refinansowanie jest również traktowane jako wcześniejsze rozliczenie. Jednak w przypadku refinansowania do innego banku, kredytobiorca może negocjować z działającym bankiem, aby pokrył koszty wcześniejszego rozliczenia.
Blokada okresu jest silnie związana z wczesnymi osadami. branża bankowa jest konkurencyjna, a wiele banków oferuje bardzo dobre pakiety refinansowania.
Dlatego też, aby uniemożliwić kredytobiorcy przeniesienie kredytu do innego banku, działający bank zazwyczaj włącza blokadę okresu do umowy.
Oznacza to, że pożyczkobiorca nie może wypowiedzieć pożyczki w okresie blokady. Okres blokady jest zwykle ustalany na okres od 5 do 7 lat w wysokości 3,5%.
Oznacza to, że pożyczkobiorca nie może wypowiedzieć pożyczki w okresie blokady. Okres blokady jest zwykle ustalany na okres od 5 do 7 lat w wysokości 3,5%.
Stopy procentowe to sposób banków na zarabianie pieniędzy. Jest to dodatkowa kwota oprócz udzielonej pożyczki, która jest pobierana co miesiąc od osoby biorącej pożyczkę.
Podstawowe stopy procentowe (BLR) to stawki ustalane przez Bank Negara Malaysia (BNM). Banki mogą następnie dostosowywać stawki odpowiednio do własnych kalkulacji kosztów administracyjnych i struktur funduszy.
Na przykład BNM może ustalić stawki na 6,7%, ale bank może naliczyć tylko 5,7%. Najwyższy BLR w historii Malezji od 2017 r. Wynosi 12,27% w 1998 r. I 5,55% w 2009 r.
Saldo ceny zakupu dosłownie oznacza resztę kwoty, którą musisz zapłacić za swoją nieruchomość.
Decydując się na zakup nieruchomości, będziesz musiał wpłacić uzgodnioną opłatę rezerwacyjną. Cena zakupu salda to saldo pieniędzy, które nie zostały jeszcze zapłacone za nieruchomość.
W przypadku, gdy transakcja nie może zostać zrealizowana, zaliczka będzie musiała zostać zwrócona kupującemu.
Płatność progresywna lub progresywna ma zwykle zastosowanie tylko do nieruchomości, które nie zostały jeszcze ukończone.
Miesięczna kwota spłaty będzie uzależniona od ukończenia nieruchomości, stąd termin płatności progresywnej – znanej również jako fakturowanie progresywne.
Progresja płatności jest określona w Harmonogramie płatności za nieruchomość w budowie w Malezji.
Kredyty Zielona Góra
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
0 Reviews